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8月即将过半,宜昌楼市近期“高温”依旧不减。



8月即将过半,宜昌楼市近期“高温”依旧不减。小编走访了解到,当下的宜昌楼市,项目扎堆入市以致供应量大增,市场向好,买房人预期明朗也使需求得到释放,颇有“供需两旺”的态势。尽管夏季是传统楼市销售淡季,但是记者了解到,今年入夏以来,宜昌的各大楼盘并不“安分”,纷纷推出各种活动招揽客户。面对即将到来的“金九银十”销售旺季,眼下各大楼盘正铆足了劲儿,准备一展身手。

楼市“高温”不减淡季不淡

7月18日,宜昌市民盼望多时的宜昌中央商务区核心项目——中建·宜昌之星开启认筹,遭遇近2000组客户抢筹。当日上午7时许,大批“星迷”守候在位于沿江大道白沙路口的中建·宜昌之星营销中心大口,排起长队。至上午10时许,认筹已突破500组,创造了宜昌地产史上新的奇迹。

8月8日,宜昌市民期盼已久的中核半岛城邦营销中心盛大开放,119-138㎡一期江景华宅华丽亮相,认筹两千抵两万开启。据了解,自8月8日开启认筹以后,前来看房的客户络绎不绝,超过千组客户认筹。

据悉,宜化新天地花园洋房眼下也正在认购中,优惠2万抵10万。据了解,宜化新天地6月份成交额将近5000万元,7月份成交额3000多万元,6月份的房屋成交套数达86套,7月份53套。此外,江南星城项目销售目前正在进行,均价5280元/平方米,配套的社区商业招商也正紧锣密鼓地推进,商家可享受全免入驻的优惠政策。为了迎接“七夕”佳节,江南星城特推出购房大礼,2万元购房优惠+按揭9.9折/全款9.8折。与此同时,龙盘湖高尔夫别墅园林示范区也于6月底实景开放,中兴国际花园于8月初圆满封顶。

尤其是在7月,众多开发商一次又一次为购房者带来惊喜,新推房源、纯新楼盘亮相,不仅为业主提供了更多的选择,也为淡季市场注入了丝丝活力。来自宜昌市房产管理局提供的权威数据显示,7月2日至7月29日,城区商品住房成交1322套,成交面积14.76万平米,日均47套。

各大楼盘创新营销频促成交

送吃送喝、免费party、动漫人物楼盘代言、水上乐园、帅哥美女、亲子夏令营……小编在走访中了解到,正值暑期,楼市营销活动大多以夏日清凉为主题,打破常规另辟蹊径展开新颖的营销活动吸引更多市场关注成为不少楼盘的活动营销思路,开发商们为了吸引购房者也是绞尽脑汁赚眼球。

据了解,为了筹备中建·宜昌之星售楼部,中建三局在前期做足了准备,网络、报纸、手机微信、户外、电视、公交全城全方位大覆盖,上周在中建之星举办的演唱会更是赚足了宜昌人的眼球。而在7月10日至11日,一大拨卡通造型的中华鲟人偶相继出现在城区万达广场、夷陵广场、水悦城和解放路等商业中心地段,一时间吸引了众多市民的关注,同时还有美女表演的萌宠倾城快闪活动,引来不少市民驻足观看和拍照热议。还有中核·半岛城邦的形象代言人“鲟鲟”的亮相,让推动者——中核·半岛城邦被广大市民所熟知和认可,中核·半岛城邦由此走入了人们的视野之中。

此外,恒大绿洲也在炎炎夏日推出了畅享清凉一夏“水上大冲关”欢乐活动,“恒大地产杯”宜昌首届主持人大赛在恒大帝景营销中心激情上演。山水华庭4期夏日总动员、点赞送好礼和华祥商业中心水上乐园倾情对外开放,吸引了不少人的关注。而宜化地产旗下的两个项目宜化·巴黎香颂和宜化·新天地也在每周推出清凉一夏的活动,人气爆棚。

“金九银十”不会轻易降温

尽管夏季是传统楼市销售淡季,但从小编采访得到的数据来看,传统的楼市销售淡季正在发生变化,仅7月,宜昌楼市就是一片红火,希望赢得如天气般火热业绩的开发商纷纷“登台亮相”,售楼部开放、特价房、0首付、送面积、低首付、各种暖场活动等“你方唱罢我登场”,这不仅点燃了不少“准业主”的购房热情,也让几大楼盘都取得了相当不错的销售成绩。面对即将到来的“金九银十”销售旺季,各大开发商正集中火力,让旺季更旺。“9月初月亮湾售楼部亮相开放,预计11月初,城东项目月亮湾开盘。”宜昌清能置业有限责任公司销售经理李嫱在采访中告诉小编,届时亮相的产品有高层和洋房,月亮湾三面环山,被天然绿色屏障所包围,生态环境超好,西班牙风情景观,环境宜人。宜化置业有限责任公司新天地项目销售部长沈成龙告诉记者,过去的6月宜化新天地成交额将近5000万元,7月份成交额3000多万元,下半年随着持续交房、配套陆续完善,再加上会所的开放,8—12月份预计成交金额会超过2.5个亿。沈成龙表示,近期高端住宅的集中放量,是“金九银十”前奏,未来两个月如果出现市场高温,多是受供应量的拉动。对于后市预期,沈成龙表示,九、十两个月市场会继续保持高供应水平,传统的销售旺季不会轻易降温。

小编在走访中了解到,为了迎接即将到来的“金九银十”销售旺季,不少楼盘将推出更大力度的优惠促销活动,如宜化新天地首付分期活动将重新推出,涂鸦样板房即将呈现,每周还会推出10套特价房。恒大帝景2期御龙湾则将推出购房特享七重豪礼活动,首付5万起,最高再送22万全房精装。中铁·龙盘湖·世纪山水营销总监向菲表示,进入9月份,随着假期的结束、市民正常工作周期的恢复,购房意向也会逐渐增强,整个市场可能会继续回暖。金九银十是传统的销售旺季,下半年也将有众多品牌房企推新,有购房需求的市民可以提前了解,及早入市。




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